Efter tuffa år med inflation, stigande räntor och höga elpriser undrar kanske Nässjöborna hur bostadsmarknaden ser ut 2025. Rolf Denesfay på Mäklarhuset i Nässjö beskriver att utbudet bland bostäder har ökat markant men att folk har hamnat i ett avvaktande läge som till största delen beror på de allmänna oroligheterna.

Utbudet på bostäder till salu har ökat enormt i Nässjö kommun. Det är något som avviker vid den här tiden på året och hur trenden har sett ut de senaste tio åren. 

– Det är 60-70 procent mer bostäder till salu den här tiden, säger Rolf Denesfay, fastighetsmäklare på Mäklarhuset i Nässjö.

Faktorer påverkar
Trots att utbudet har ökat på bostadsmarknaden väljer ändå folk att avvakta med att köpa villor eller lägenheter. Enligt Rolf är det en del faktorer som påverkar.

– Dels är det världsläget och oro med krigen och att folk tar till sig medias uppgifter om att arbetslösheten ökar där jobbet är den största bromsklossen till att man inte vågar köpa, säger Rolf.

I nuläget är det köparens marknad. Från 2015 fram till pandemin var utbudet på bostäder på Mäklarhuset i Nässjö runt 60-80 stycken vid den här tiden på året. Nu är över 180 objekt som ligger ute till försäljning. 

– Sen kan det komma en ketchupeffekt men nu gör man inte slag i saken. Innan pandemin gjordes fler affärer, säger Rolf.

Ärlighet mot säljarna
Hur det kommer att se ut resten av året tror Rolf att det inte kommer att ske någon större förändring och att marknaden kommer vara oförändrad. Det är något som de uppmärksammar säljarna som kontaktar dem för husaffärer.

– I våra möten med säljarna måste man vara öppen och rak hur det ser ut på marknaden och säljaren måste vara medveten att det finns lägen där prisnivån måste anpassas. Det är egentligen nu som köparen ska passa på, säger Rolf. 

För dem som faktiskt är på jakt efter en bostad pågår just nu en trend i Nässjö kommun att folk letar objekt utanför de centrala gränserna. 

– Det har blivit populärt att folk söker sig till ett lantligt läge och till mindre gårdar, men där finns det mindre att välja på, säger Rolf.